Umschuldungsrechner
Was der Wechsel zu einem günstigeren Zins wirklich bringt - nach Abzug der Kosten.
Ersparnis nach Kosten
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Aufschlüsselung
Bisherige Rate
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Neue Rate
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Zinsen bisher
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Zinsen neu
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Wechselkosten
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Jahre
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Wann eine Umschuldung möglich ist
Nach zehn Jahren ab Vollauszahlung darf jedes Darlehen mit sechs Monaten Frist gekündigt werden - unabhängig von der vereinbarten Zinsbindung und ohne Entschädigung (§ 489 BGB). Vorher verlangt die Bank in der Regel eine Vorfälligkeitsentschädigung.
Zu den Wechselkosten zählen außerdem die Grundschuldabtretung beim Notar und mögliche Schätzkosten. Bei Ratenkrediten ohne Grundschuld fällt meist nur eine Vorfälligkeitsentschädigung von höchstens 1 Prozent der Restschuld an.