Grunderwerbsteuer-Rechner
Wie viel Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf anfällt - je nach Bundesland sehr unterschiedlich.
3,5 bis 6,5 Prozent
Jedes Bundesland legt den Satz selbst fest. Am günstigsten ist Bayern mit 3,5 %, am teuersten sind Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Saarland und Schleswig-Holstein mit je 6,5 %. Bei 400.000 € Kaufpreis liegen dazwischen 12.000 €.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis des Grundstücks samt Gebäude. Mitgekaufte bewegliche Sachen wie eine Einbauküche gehören nicht dazu - wenn sie im Vertrag gesondert ausgewiesen sind, mindern sie die Steuer.
Wann sie fällig wird
Das Finanzamt schickt den Bescheid einige Wochen nach der Beurkundung, zu zahlen ist meist innerhalb eines Monats. Erst wenn die Steuer beglichen ist, erteilt das Finanzamt die Unbedenklichkeitsbescheinigung - ohne sie gibt es keine Eintragung ins Grundbuch.
Die Steuer gehört damit zu den Kaufnebenkosten, die aus Eigenkapital zu tragen sind. Alle weiteren Posten zeigt der Kaufnebenkosten-Rechner.