Kaufnebenkosten-Rechner
Was zusätzlich zum Kaufpreis fällig wird - und wie viel Eigenkapital du dafür brauchst.
Zehn bis fünfzehn Prozent obendrauf
Die Nebenkosten summieren sich je nach Bundesland und Maklereinsatz auf rund 10 bis 15 % des Kaufpreises. Banken finanzieren sie in aller Regel nicht mit - sie müssen aus Eigenkapital kommen, zusätzlich zum Eigenanteil am Kaufpreis selbst.
Notar und Grundbuch liegen zusammen bei etwa 2 %: rund 1,5 % für die Beurkundung, rund 0,5 % für die Eintragung. Die Gebühren richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz und sind nicht verhandelbar.
Maklerprovision wird geteilt
Beim Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses durch Privatpersonen darf der Käufer höchstens den gleichen Anteil zahlen wie der Verkäufer (§ 656c BGB). Üblich sind daher je 3,57 % inklusive Umsatzsteuer.
Der Käufer muss seinen Anteil erst zahlen, wenn der Verkäufer nachweislich seinen gezahlt hat. Beim Kauf ohne Makler entfällt der Posten ganz - dann liegen die Nebenkosten eher bei 6 bis 9 %.